山東青島:年底前預計建成裝配式建筑產業化基地9個

2017-11-23

黨的十九大確立了建設現代化經濟體系的戰略目標。而傳統產業優化升級,不斷邁向全球價值鏈中高端則是這一體系的重要組成部分。作為傳統產業的青島建筑業,正瞄準國際主流方向,以裝配式建筑為發力點,推動新舊動能轉換、轉型升級。僅2017年,全市就落實開工計劃超過310萬平方米,建筑門類涉及住宅、辦公、教育、商業等。裝配式建筑產業化基地也飛速發展,預計到今年年底全市將建成9個,預制構件年產能超過1000萬平方米。憑借優秀的成績,青島近日被住建部認定為全國首批裝配式建筑示范城市

伴隨著基礎條件的不斷成熟,青島的裝配式建筑產業已經站上“風口”,有望迎來市場大爆發。

一條生產線只有20個人

區區120名一線工人的裝配式建筑產業化基地,年綜合產能150萬平方米,按照25%的裝配率計算,可滿足近千幢普通小高層住宅的裝配式建筑用量。在棘洪灘動車小鎮里,今年剛剛投產的青島上流遠大住宅工業有限公司沖擊著人們對于建筑業“人山人海”的固有印象。

這是一家高度自動化的工廠,總投資8億元,擁有5條混凝土預制構件生產線和1條鋼筋加工線,幾乎所有的工序都使用機械完成,最大限度地節省人力,平均計算,每條生產線只需要20個人。

人員減少了,生產效率和產品質量卻有顯著的提升。青島上流遠大住宅工業有限公司市場副總李文鵬告訴記者,與當下建筑業普遍采用的現場澆筑、現場加工不同,在住宅產業化基地中,從鋼筋加工到混凝土模塊澆筑,所需時間都縮減到一半以上。生產出來的構件,無論是加工精度、物理性能還是質量穩定性都更為優秀。以混凝土保養為例,室外理想模式下需要3天才能完成的晾曬環節,在恒溫恒濕空間的加速下僅需8-12小時就可以完成。

工廠化生產讓產品更加多樣,可以更好地滿足實際施工需要。李文鵬拿起了一塊兩邊是混凝土、中間為保溫層的板材向記者做起了展示。“在常規外墻保溫施工里,保溫材料貼在混凝土外面,很容易受到風雨侵蝕,可能在一二十年后,建筑還很好,保溫材料就乏了。通過預制可以有效規避這種情況,混凝土在外,保溫層在內,有效實現保溫層與建筑同壽命。”

在我市,像青島上流遠大住宅工業有限公司這樣的企業并不鮮見。來自青島市城鄉建設委住宅產業化辦公室的數字顯示,經過多年的推動,青島裝配式建筑構件生產企業已初具規模,預計到今年年底,全市將建成9處裝配式建筑產業化基地,覆蓋混凝土和鋼結構兩大領域,預制構件年產能超過1000萬平方米,將為青島裝配式建筑產業大發展起到有力的支撐作用。

讓“工廠”取代“工地”

青島裝配式建筑構件生產企業發展風起云涌的背后,是新時代對建筑業轉型升級的迫切需求。

建筑業是國民經濟的支出產業和重要的民生產業,因產業鏈長、覆蓋面廣、上下游關聯產業眾多,在經濟社會發展中占據重要地位,是衡量一個國家和地區工業化水平的重要標志之一。由于歷史和國情原因,我國長期以來主推現澆式施工,建筑垃圾大量產生,揚塵、噪音污染嚴重,難以適應綠色環保的時代發展要求。同時,由現場施工粗放產生的建筑質量通病更是久治不愈,成為市民投訴的高發點。

隨著人口紅利逐漸消失帶來的勞動力短缺威脅著建筑業的未來。“干活的人越來越難找,最近幾年,勞動力的價格打滾往上翻,勞務成本在建安成本中的占比已由十年前的兩成漲到如今的三成半。”青島建設集團人力資源負責人向記者表示,價格漲了,勞動力的素質卻沒有明顯的提升,平均年齡反而越來越大,從十幾年前的二三十歲唱主角變為如今的四五十歲占主流,等這批60后、70后的熟練工大規模退休,等待建筑業的將會是一個巨大的“用工荒”。

在這種背景下,以裝配式建筑為核心的“建筑產業化”成為破解建筑業發展的一劑良藥。讓“工廠”取代“工地”,讓每一塊標準化的工業化產品取代工地上現場澆筑的非標產品,是整個建筑行業的發展趨勢。

與現澆建筑相比,裝配式建筑具有資源節約、品質優良、風格多樣等特點。由于不需要現場大興土木,不僅工地的揚塵污染、噪音污染明顯改善,還可以節水80%、節能70%、節地20%、節材20%。因為流水線生產,效率提高,勞動力需求顯著減少,產品質量大幅提高,九成的建筑質量通病將被消滅。

城陽區龍湖白沙河項目F地塊二期1組團51號樓就是一處正在施工的裝配式建筑。由于超過60%的部件為工廠預制,施工現場整潔有序,既沒有飛揚的灰塵、密布的密目式安全網,更不見密密麻麻的鋼筋、模板、鋼管。工人數量也非常少,承擔核心工作的預制裝配專業工只有10人。來自青島新世紀的技術人員告訴記者,由于開槽和管線預留以及外墻保溫在預制時就已完成,主體安裝后不必再進行后續施工,整體工期也可以縮短30%以上。

上世紀七八十年代,預制空心樓板曾稱霸國內市場,后因抗震問題逐步淡出。與這些老產品相比,新的裝配式建筑有什么不同?據了解,當下的裝配式建筑預制構件,無論是設計理念還是產品性能,都遠超當初的預制板,施工中又采用裝配和現澆結合方式推進,充分集合了兩種施工方法的優點,“健骨又強筋”,抗震性能完全可以達到設計要求。

青島培育裝配式產業鏈

因為出色的性能,裝配式建筑在發達國家和地區大行其道,在美國占比達到35%,在中國香港的商業建筑中占比達到60%,在地震多發的日本,住宅和高層中也有50%和85%的產品選用裝配式施工。相比之下,我國的裝配式建筑仍在起步階段,占比僅為10%。

這種狀況正在改變中。去年9月,國務院辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,提出要因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑,力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。今年3月,住建部印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業基地管理辦法》三大配套政策,明確到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。

裝配式建筑市場風口已現。為了搶抓機遇,以培育裝配式建筑產業鏈為目標,青島積極行動起來,從生產企業建設到人才培養,從標準制定到資金獎補,打出一套組合拳。

據了解,作為一種新生事物,裝配式建筑在我市發展有三大門檻。一是生產能力不足,二是規模化優勢尚未顯現之時成本相對較高,三是相關技術標準缺乏。針對這些短板,我市有關部門有的放矢,逐一化解。

積極推進裝配式建筑產業化基地申報,引進國內知名預制構配件生產企業,加強生產平臺建設。遠大、杭蕭等頗具實力的裝配式建筑企業相繼落戶我市,本土企業青島新世紀更是憑借著科技研發實力和過硬的產品質量,在不久前被評為全國裝配式建筑產業基地

設立“裝配式建筑產業推廣應用獎勵資金”,引導企業選用裝配式建筑。我市范圍內裝配率達到30%以上(含30%)、單體面積大于5000平方米的非政府投資裝配式建筑示范項目可獲得獎勵,獎勵金額最高可達500萬元。

集合優勢力量成立建筑產業現代化專家委員會,編制了多個技術導則及圖集規范,以完善的標準為裝配式建筑產業發展提供技術支持。

在多重政策措施的共同作用下,我市裝配式建筑產業市場蓬勃發展起來。2017年,全市計劃開工建設裝配式建筑310萬平方米,截至前三季度,已有西海岸萬達學校、華潤集團地鐵上蓋等約258萬平方米裝配式建筑工程落實或正在建設,發展勢頭良好。

“根據我市的有關規劃,到2020年,全市裝配式建筑占新建建筑的比例將達到30%。下一步,我們將完善技術保障、管理保障、政策保障、市場推廣保障‘四個保障體系’,依托龍頭企業,搭建生產平臺、施工平臺、設計平臺,推行工程總承包,積極開展成片試點,力爭如期完成規劃目標。”市城鄉建設委住宅產業化辦公室副主任單蘇新表示。


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